59 Rue MARCOTTE · Gatineau
Valeur estimée
673 400 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 209,6 m² · constr. 1973 · terrain 755,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,8 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 700 $
Rôle antérieur 335 300 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643789156600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
81017643789156600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 250 m · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge +23 135 $ | 674 491 $ Poids 96 % |
| 2 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 309 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie −35 965 $ · Ajust. âge −69 870 $ | 726 530 $ Poids 81 % |
| 3 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 392 m · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +34 208 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 899 355 $ Poids 75 % |
| 4 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 392 m · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie +33 973 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 896 597 $ Poids 71 % |
| 5 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 818 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 483 795 $ Poids 64 % |
| 6 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 724 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 841 809 $ Poids 63 % |
| 7 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 940 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −20 385 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 643 819 $ Poids 60 % |
| 8 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge −50 470 $ | 714 265 $ Poids 59 % |
| 9 | 168, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-07-15 · 372 m · Vendu 814 900 $ (3 538 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 993 $ · Ajust. superficie −36 623 $ · Ajust. âge −61 117 $ | 760 153 $ Poids 58 % |
| 10 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 765 m · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie +43 809 $ · Ajust. âge −16 798 $ | 944 738 $ Poids 56 % |
| 11 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 648 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −30 591 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 571 006 $ Poids 56 % |
| 12 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 797 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −30 546 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 700 977 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.