68 Rue MARCOTTE · Gatineau
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 108,9 m² · constr. 1971 · terrain 656 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 267 800 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643789794000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
81017643789794000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Ducerre, Gatineau 2026-06-17 · 107 m · Vendu 515 000 $ (4 661 $/m²) 110,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 484 290 $ Poids 98 % |
| 2 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 588 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 685 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 556 985 $ Poids 80 % |
| 3 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 788 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 539 795 $ Poids 76 % |
| 4 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 451 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 250 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 511 850 $ Poids 71 % |
| 5 | 72, rue Marcotte, Gatineau 2025-06-30 · 19 m · Vendu 450 000 $ (4 072 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 479 401 $ Poids 71 % |
| 6 | 276, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-27 · 822 m · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 438 391 $ Poids 70 % |
| 7 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 829 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 500 590 $ Poids 69 % |
| 8 | 95, rue Ducerre, Gatineau 2026-01-08 · 301 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +35 977 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 599 753 $ Poids 67 % |
| 9 | 28, rue Marcotte, Gatineau 2025-06-02 · 134 m · Vendu 469 500 $ (4 253 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 769 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge −4 695 $ | 500 385 $ Poids 67 % |
| 10 | 120, rue Marcotte, Gatineau 2025-09-03 · 275 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +27 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 770 $ Poids 66 % |
| 11 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 927 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 435 215 $ Poids 66 % |
| 12 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 966 m · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 426 074 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.