15 Rue DRUMMOND · Gatineau
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 143,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 028,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,4 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 200 $
Rôle antérieur 262 200 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643796879400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
81017643796879400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Marcotte, Gatineau 2026-01-28 · 404 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 763 418 $ Poids 85 % |
| 2 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 421 m · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +38 363 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 747 414 $ Poids 77 % |
| 3 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 862 m · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 169 $ · Ajust. âge +26 840 $ | 546 009 $ Poids 58 % |
| 4 | 103, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-17 · 946 m · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 360 120 $ Poids 58 % |
| 5 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 736 513 $ Poids 55 % |
| 6 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge −59 968 $ | 644 888 $ Poids 51 % |
| 7 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 560 144 $ Poids 50 % |
| 8 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 511 896 $ Poids 47 % |
| 9 | 380, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-29 · 986 m · Vendu 630 600 $ (4 114 $/m²) 153,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 270 $ · Ajust. superficie −19 333 $ · Ajust. âge −40 989 $ | 603 547 $ Poids 45 % |
| 10 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 684 713 $ Poids 44 % |
| 11 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 471 877 $ Poids 44 % |
| 12 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 975 m · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 172 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 585 482 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.