14 Rue DUCERRE · Gatineau
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 109,6 m² · constr. 1969 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 274 800 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643797069800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
71091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
81017643797069800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Ducerre, Gatineau 2026-06-17 · 44 m · Vendu 515 000 $ (4 661 $/m²) 110,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 480 772 $ Poids 99 % |
| 2 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 554 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 547 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 553 447 $ Poids 80 % |
| 3 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 791 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 536 081 $ Poids 76 % |
| 4 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 792 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 497 445 $ Poids 71 % |
| 5 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 412 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 013 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 508 813 $ Poids 71 % |
| 6 | 72, rue Marcotte, Gatineau 2025-06-30 · 146 m · Vendu 450 000 $ (4 072 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 476 327 $ Poids 70 % |
| 7 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 905 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 432 308 $ Poids 68 % |
| 8 | 28, rue Marcotte, Gatineau 2025-06-02 · 126 m · Vendu 469 500 $ (4 253 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 769 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 497 178 $ Poids 67 % |
| 9 | 95, rue Ducerre, Gatineau 2026-01-08 · 310 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +37 815 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 596 591 $ Poids 66 % |
| 10 | 9, rue de Picardie, Gatineau 2026-08-03 · 881 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 484 765 $ Poids 65 % |
| 11 | 276, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-27 · 917 m · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 435 339 $ Poids 65 % |
| 12 | 36, rue de Fontainebleau, Gatineau 2025-09-03 · 654 m · Vendu 550 000 $ (5 055 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 594 736 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.