18 Rue DRUMMOND · Gatineau
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 137 m² · constr. 1972 · terrain 871,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,1 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 500 $
Rôle antérieur 268 600 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643797563500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
81017643797563500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 450 m · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +19 981 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 725 581 $ Poids 85 % |
| 2 | 131, rue Marcotte, Gatineau 2026-01-28 · 392 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −14 013 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 743 298 $ Poids 83 % |
| 3 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 905 m · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 975 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 530 375 $ Poids 64 % |
| 4 | 20, rue Ducerre, Gatineau 2026-06-17 · 126 m · Vendu 515 000 $ (4 661 $/m²) 110,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +61 753 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 552 347 $ Poids 54 % |
| 5 | 103, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-17 · 930 m · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −14 940 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 350 007 $ Poids 53 % |
| 6 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −20 850 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 715 530 $ Poids 52 % |
| 7 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 957 m · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 789 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 566 264 $ Poids 51 % |
| 8 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −25 997 $ · Ajust. âge −63 495 $ | 624 904 $ Poids 48 % |
| 9 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 496 286 $ Poids 47 % |
| 10 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −22 297 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 543 309 $ Poids 47 % |
| 11 | 3, rue de Camarat, Gatineau 2025-04-28 · 842 m · Vendu 635 000 $ (4 896 $/m²) 129,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +17 870 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 686 530 $ Poids 44 % |
| 12 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie +22 104 $ · Ajust. âge −68 550 $ | 702 498 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.