16 Rue DRUMMOND · Gatineau
Valeur estimée
538 000 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 122,6 m² · constr. 1973 · terrain 696,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 269 500 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643797755100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
81017643797755100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 434 m · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −18 382 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 690 668 $ Poids 85 % |
| 2 | 20, rue Ducerre, Gatineau 2026-06-17 · 125 m · Vendu 515 000 $ (4 661 $/m²) 110,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +28 197 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 521 366 $ Poids 84 % |
| 3 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 896 m · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge +26 840 $ | 505 279 $ Poids 68 % |
| 4 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 932 m · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 534 908 $ Poids 67 % |
| 5 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 742 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 490 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 579 215 $ Poids 66 % |
| 6 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 726 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +24 724 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 533 655 $ Poids 64 % |
| 7 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 845 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 631 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 465 740 $ Poids 61 % |
| 8 | 72, rue Marcotte, Gatineau 2025-06-30 · 207 m · Vendu 450 000 $ (4 072 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +24 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 797 $ Poids 60 % |
| 9 | 276, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-27 · 921 m · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 470 204 $ Poids 57 % |
| 10 | 28, rue Marcotte, Gatineau 2025-06-02 · 207 m · Vendu 469 500 $ (4 253 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 769 $ · Ajust. superficie +25 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 211 $ Poids 57 % |
| 11 | 131, rue Marcotte, Gatineau 2026-01-28 · 367 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −48 803 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 711 958 $ Poids 56 % |
| 12 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 493 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 128 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 598 828 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.