14 Rue DRUMMOND · Gatineau
Valeur estimée
508 900 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 107,2 m² · constr. 1974 · terrain 696,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 265 100 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643797926700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
81017643797926700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Ducerre, Gatineau 2026-06-17 · 130 m · Vendu 515 000 $ (4 661 $/m²) 110,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 488 054 $ Poids 97 % |
| 2 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 474 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 560 563 $ Poids 86 % |
| 3 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 721 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 543 755 $ Poids 79 % |
| 4 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 332 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 969 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 514 769 $ Poids 78 % |
| 5 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 708 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 503 958 $ Poids 74 % |
| 6 | 9, rue de Picardie, Gatineau 2026-08-03 · 808 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 490 721 $ Poids 72 % |
| 7 | 95, rue Ducerre, Gatineau 2026-01-08 · 258 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +31 513 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 602 788 $ Poids 72 % |
| 8 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 825 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 438 330 $ Poids 71 % |
| 9 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 706 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +19 465 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 541 809 $ Poids 69 % |
| 10 | 120, rue Marcotte, Gatineau 2025-09-03 · 259 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +23 079 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 632 293 $ Poids 69 % |
| 11 | 72, rue Marcotte, Gatineau 2025-06-30 · 201 m · Vendu 450 000 $ (4 072 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 482 690 $ Poids 69 % |
| 12 | 36, rue de Fontainebleau, Gatineau 2025-09-03 · 580 m · Vendu 550 000 $ (5 055 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 602 420 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.