5 Rue NAMUR · Gatineau
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 5 793 $/m² · 67,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 029,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 217 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643798323100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
89 300 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
81017643798323100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de Grenoble, Gatineau 2026-07-02 · 610 m · Vendu 432 000 $ (5 380 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 893 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 419 707 $ Poids 48 % |
| 2 | 30, rue d'Avignon, Gatineau 2026-03-17 · 633 m · Vendu 427 000 $ (5 318 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 610 $ · Ajust. superficie −33 501 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 443 189 $ Poids 46 % |
| 3 | 46, Rue de Grenoble, Gatineau 2025-10-02 · 760 m · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −37 973 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 515 076 $ Poids 36 % |
| 4 | 76, rue de Nevers, Gatineau 2025-11-14 · 904 m · Vendu 425 000 $ (5 293 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −33 344 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 450 116 $ Poids 34 % |
| 5 | 48, rue de Fénelon, Gatineau 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (5 403 $/m²) 69,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 373 261 $ Poids 27 % |
| 6 | 55, rue de Piedmont, Gatineau 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 351 378 $ (5 789 $/m²) 60,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 400 $ · Ajust. superficie +20 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 039 $ Poids 26 % |
| 7 | 2135, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-03-20 · 767 m · Vendu 290 000 $ (5 292 $/m²) 54,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +34 133 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 383 277 $ Poids 26 % |
| 8 | 7, rue de Turin, Gatineau 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (5 799 $/m²) 70,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 218 $ Poids 26 % |
| 9 | 32, rue de Toulon, Gatineau 2025-04-01 · 908 m · Vendu 449 000 $ (5 592 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −35 227 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 495 944 $ Poids 24 % |
| 10 | 7, rue de Dubuc, Gatineau 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 347 000 $ (6 152 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +34 762 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 387 872 $ Poids 24 % |
| 11 | 22, rue de Dubuc, Gatineau 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 320 400 $ (5 681 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 287 $ · Ajust. superficie +32 097 $ · Ajust. âge +1 602 $ | 380 386 $ Poids 24 % |
| 12 | 17, rue de Beauce, Gatineau 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 222 000 $ (3 936 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +22 239 $ · Ajust. âge +1 110 $ | 248 149 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.