88 Rue MARCOTTE · Gatineau
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 107,1 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 252 300 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643799715300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
81017643799715300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
488 950 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Ducerre, Gatineau 2026-06-17 · 150 m · Vendu 515 000 $ (4 661 $/m²) 110,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 482 671 $ Poids 96 % |
| 2 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 500 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 897 $ Poids 86 % |
| 3 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 695 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 057 $ Poids 80 % |
| 4 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 367 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 717 $ Poids 77 % |
| 5 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 741 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 499 151 $ Poids 73 % |
| 6 | 95, rue Ducerre, Gatineau 2026-01-08 · 209 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 597 526 $ Poids 73 % |
| 7 | 276, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-27 · 754 m · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 437 021 $ Poids 72 % |
| 8 | 120, rue Marcotte, Gatineau 2025-09-03 · 183 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +22 801 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 626 515 $ Poids 70 % |
| 9 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 836 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 433 888 $ Poids 70 % |
| 10 | 72, rue Marcotte, Gatineau 2025-06-30 · 74 m · Vendu 450 000 $ (4 072 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 477 986 $ Poids 70 % |
| 11 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 722 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +19 227 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 536 871 $ Poids 68 % |
| 12 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 897 m · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge −39 737 $ | 424 635 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.