59 Rue DUCERRE · Gatineau
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 126,7 m² · constr. 1964 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 263 000 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643799742300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
81017643799742300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 479 m · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 670 541 $ Poids 88 % |
| 2 | 20, rue Ducerre, Gatineau 2026-06-17 · 130 m · Vendu 515 000 $ (4 661 $/m²) 110,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +37 751 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 507 745 $ Poids 76 % |
| 3 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 795 m · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 527 633 $ Poids 71 % |
| 4 | 131, rue Marcotte, Gatineau 2026-01-28 · 271 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −38 897 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 690 813 $ Poids 69 % |
| 5 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 982 m · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 491 159 $ Poids 65 % |
| 6 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 696 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 656 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 564 856 $ Poids 61 % |
| 7 | 276, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-27 · 777 m · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +30 559 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 465 043 $ Poids 58 % |
| 8 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 732 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +33 243 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 521 473 $ Poids 58 % |
| 9 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 831 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 494 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 454 478 $ Poids 56 % |
| 10 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge −68 550 $ | 675 068 $ Poids 55 % |
| 11 | 72, rue Marcotte, Gatineau 2025-06-30 · 80 m · Vendu 450 000 $ (4 072 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +32 986 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 499 896 $ Poids 55 % |
| 12 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 919 m · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +32 104 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 458 749 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.