92 Rue MARCOTTE · Gatineau
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 107,6 m² · constr. 1973 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 248 200 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643799925600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
81017643799925600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Ducerre, Gatineau 2026-06-17 · 165 m · Vendu 515 000 $ (4 661 $/m²) 110,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 486 411 $ Poids 97 % |
| 2 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 480 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 558 927 $ Poids 86 % |
| 3 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 674 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 542 022 $ Poids 81 % |
| 4 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 347 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 976 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 513 376 $ Poids 77 % |
| 5 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 721 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 502 489 $ Poids 74 % |
| 6 | 276, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-27 · 740 m · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 440 245 $ Poids 73 % |
| 7 | 95, rue Ducerre, Gatineau 2026-01-08 · 189 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +32 563 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 601 339 $ Poids 72 % |
| 8 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 815 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 436 972 $ Poids 71 % |
| 9 | 72, rue Marcotte, Gatineau 2025-06-30 · 95 m · Vendu 450 000 $ (4 072 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 254 $ Poids 70 % |
| 10 | 120, rue Marcotte, Gatineau 2025-09-03 · 161 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +24 191 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 630 655 $ Poids 70 % |
| 11 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 882 m · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −7 974 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 428 022 $ Poids 69 % |
| 12 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 702 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +20 414 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 540 408 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.