2204 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
859 700 $
Unifamiliale · 5 701 $/m² · 150,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 844,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 844,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 700 $
Rôle antérieur 701 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643804783300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 200 $
Valeur bâtiment
402 500 $
Rôle antérieur
701 200 $
ID provincial
81017643804783300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-06 · 325 m · Vendu 805 000 $ (5 220 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie −8 875 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 926 571 $ Poids 87 % |
| 2 | 26, rue de Fréjus, Gatineau 2026-06-19 · 564 m · Vendu 715 000 $ (4 792 $/m²) 149,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 760 025 $ Poids 86 % |
| 3 | 211, rue du Dôme, Gatineau 2026-04-01 · 911 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +21 632 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 567 335 $ Poids 60 % |
| 4 | 4, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2025-10-06 · 861 m · Vendu 650 000 $ (4 271 $/m²) 152,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 736 491 $ Poids 59 % |
| 5 | 64, rue de Castillou, Gatineau 2025-07-18 · 725 m · Vendu 325 000 $ (2 010 $/m²) 161,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 347 443 $ Poids 53 % |
| 6 | 380, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-29 · 937 m · Vendu 630 600 $ (4 114 $/m²) 153,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 270 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge +18 918 $ | 677 646 $ Poids 50 % |
| 7 | 217, rue du Dôme, Gatineau 2025-09-08 · 912 m · Vendu 545 000 $ (3 972 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +27 012 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 644 313 $ Poids 48 % |
| 8 | 109, rue du Dôme, Gatineau 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +25 029 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 556 597 $ Poids 47 % |
| 9 | 131, rue Marcotte, Gatineau 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 842 188 $ Poids 45 % |
| 10 | 179, rue du Dôme, Gatineau 2025-07-28 · 971 m · Vendu 527 000 $ (3 794 $/m²) 138,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 804 $ · Ajust. superficie +22 575 $ · Ajust. âge +18 445 $ | 595 824 $ Poids 44 % |
| 11 | 78, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-22 · 648 m · Vendu 630 000 $ (3 699 $/m²) 170,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −36 069 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 634 480 $ Poids 42 % |
| 12 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 726 m · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie +73 060 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 789 079 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.