2232 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 110,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 495,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495,6 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 100 $
Rôle antérieur 286 000 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643805258800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
70242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
81017643805258800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Rapides, Gatineau 2026-07-09 · 202 m · Vendu 492 000 $ (4 704 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 498 261 $ Poids 93 % |
| 2 | 3, rue Duciaume, Gatineau 2026-06-08 · 260 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 921 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 626 487 $ Poids 85 % |
| 3 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 618 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 469 867 $ Poids 82 % |
| 4 | 4, rue des Rapides, Gatineau 2026-02-18 · 294 m · Vendu 484 000 $ (4 811 $/m²) 100,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 710 $ · Ajust. superficie +23 575 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 542 444 $ Poids 79 % |
| 5 | 43, rue de Castillou, Gatineau 2026-03-31 · 500 m · Vendu 620 100 $ (5 215 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie −22 165 $ · Ajust. âge −40 306 $ | 604 985 $ Poids 78 % |
| 6 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 564 m · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie −31 238 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 615 206 $ Poids 67 % |
| 7 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 987 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 599 781 $ Poids 64 % |
| 8 | 242, rue du Dôme, Gatineau 2026-05-29 · 943 m · Vendu 715 000 $ (6 797 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +17 671 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 673 762 $ Poids 64 % |
| 9 | 24, rue du Plateau-Beaulieu, Gatineau 2026-04-29 · 831 m · Vendu 551 000 $ (5 538 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +30 180 $ · Ajust. âge −22 040 $ | 581 510 $ Poids 61 % |
| 10 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 962 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 101 019 $ Poids 59 % |
| 11 | 25, rue des Rapides, Gatineau 2025-04-01 · 202 m · Vendu 465 500 $ (4 450 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 915 $ · Ajust. superficie +12 906 $ · Ajust. âge −6 982 $ | 533 339 $ Poids 57 % |
| 12 | 20, rue Ducerre, Gatineau 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 661 $/m²) 110,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 485 211 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.