2247 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
739 200 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 210,8 m² · constr. 1985 · terrain 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 200 $
Rôle antérieur 341 400 $ +86.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643806517800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
395 500 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
81017643806517800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 249 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −9 329 $ · Ajust. âge −7 210 $ | 759 524 $ Poids 92 % |
| 2 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 651 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 812 529 $ Poids 82 % |
| 3 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 581 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 894 563 $ Poids 68 % |
| 4 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 525 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 578 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 711 172 $ Poids 68 % |
| 5 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 357 m · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie +46 464 $ · Ajust. âge +33 596 $ | 997 788 $ Poids 68 % |
| 6 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 413 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −29 049 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 608 549 $ Poids 64 % |
| 7 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 855 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie −33 818 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 777 998 $ Poids 63 % |
| 8 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 642 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −28 732 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 744 492 $ Poids 62 % |
| 9 | 23, rue de Castillou, Gatineau 2025-05-29 · 227 m · Vendu 650 000 $ (3 291 $/m²) 197,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +21 886 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 736 472 $ Poids 62 % |
| 10 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 784 m · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +36 908 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 915 181 $ Poids 60 % |
| 11 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge −4 976 $ | 255 427 $ Poids 59 % |
| 12 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 784 m · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie +36 655 $ · Ajust. âge −73 865 $ | 912 314 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.