2243 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
703 100 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 228,6 m² · constr. 1988 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 343 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643806606000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
81017643806606000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 252 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +20 324 $ · Ajust. âge +3 605 $ | 799 992 $ Poids 89 % |
| 2 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 540 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 750 492 $ Poids 86 % |
| 3 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 393 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 618 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 902 257 $ Poids 83 % |
| 4 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 394 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 640 428 $ Poids 77 % |
| 5 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 663 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +34 700 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 856 759 $ Poids 73 % |
| 6 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 835 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 822 177 $ Poids 72 % |
| 7 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 635 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 781 834 $ Poids 71 % |
| 8 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 714 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −13 291 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 858 623 $ Poids 67 % |
| 9 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 572 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +28 445 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 942 081 $ Poids 65 % |
| 10 | 168, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-07-15 · 784 m · Vendu 814 900 $ (3 538 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 993 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 886 $ Poids 55 % |
| 11 | 25, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-03-17 · 370 m · Vendu 882 300 $ (3 658 $/m²) 241,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +118 179 $ · Ajust. superficie −23 045 $ · Ajust. âge +13 235 $ | 990 668 $ Poids 53 % |
| 12 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge −1 244 $ | 269 790 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.