11 Rue ANTIBES · Gatineau
Valeur estimée
755 400 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 244,9 m² · constr. 1984 · terrain 680,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 500 $
Rôle antérieur 363 700 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643806994500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 700 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
81017643806994500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 355 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 914 038 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 548 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 196 $ Poids 86 % |
| 3 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 359 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 649 379 $ Poids 76 % |
| 4 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 235 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +47 478 $ · Ajust. âge −10 815 $ | 812 726 $ Poids 75 % |
| 5 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 801 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +27 197 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 834 902 $ Poids 70 % |
| 6 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 599 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +22 834 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 792 582 $ Poids 68 % |
| 7 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 693 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 869 414 $ Poids 68 % |
| 8 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 776 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 50 203 $ Poids 67 % |
| 9 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 660 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +64 626 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 871 285 $ Poids 59 % |
| 10 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 677 m · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie −33 863 $ · Ajust. âge +29 788 $ | 809 631 $ Poids 57 % |
| 11 | 25, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-03-17 · 329 m · Vendu 882 300 $ (3 658 $/m²) 241,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +118 179 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge −4 411 $ | 1 002 834 $ Poids 56 % |
| 12 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −15 388 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 836 831 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.