25 Rue ANTIBES · Gatineau
Valeur estimée
619 100 $
Unifamiliale · 5 552 $/m² · 111,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 125,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 900 $
Rôle antérieur 339 800 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643807179300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 000 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
81017643807179300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Rapides, Gatineau 2026-07-09 · 89 m · Vendu 492 000 $ (4 704 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 513 148 $ Poids 93 % |
| 2 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 462 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 484 164 $ Poids 88 % |
| 3 | 43, rue de Castillou, Gatineau 2026-03-31 · 336 m · Vendu 620 100 $ (5 215 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie −19 297 $ · Ajust. âge −24 804 $ | 623 356 $ Poids 85 % |
| 4 | 3, rue Duciaume, Gatineau 2026-06-08 · 200 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 188 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 644 754 $ Poids 84 % |
| 5 | 4, rue des Rapides, Gatineau 2026-02-18 · 228 m · Vendu 484 000 $ (4 811 $/m²) 100,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 710 $ · Ajust. superficie +26 221 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 557 191 $ Poids 78 % |
| 6 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 384 m · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie −28 398 $ · Ajust. âge −22 138 $ | 633 858 $ Poids 75 % |
| 7 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 884 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 618 966 $ Poids 70 % |
| 8 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 757 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 104 056 $ Poids 67 % |
| 9 | 24, rue du Plateau-Beaulieu, Gatineau 2026-04-29 · 654 m · Vendu 551 000 $ (5 538 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +33 226 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 598 331 $ Poids 67 % |
| 10 | 32, Rue Maillard, Gatineau 2026-07-27 · 547 m · Vendu 565 000 $ (6 056 $/m²) 93,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 107 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 600 332 $ Poids 57 % |
| 11 | 25, rue des Rapides, Gatineau 2025-04-01 · 89 m · Vendu 465 500 $ (4 450 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 915 $ · Ajust. superficie +15 353 $ · Ajust. âge +4 655 $ | 547 424 $ Poids 57 % |
| 12 | 11, rue Demaison, Gatineau 2026-06-12 · 927 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +34 080 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 551 751 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.