19 Rue ANTIBES · Gatineau
Valeur estimée
715 600 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 173,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 829 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 829 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 900 $
Rôle antérieur 375 500 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643807472300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 100 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
81017643807472300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-06 · 120 m · Vendu 805 000 $ (5 220 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +49 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 641 $ Poids 76 % |
| 2 | 26, rue de Fréjus, Gatineau 2026-06-19 · 278 m · Vendu 715 000 $ (4 792 $/m²) 149,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +57 507 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 756 498 $ Poids 70 % |
| 3 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 372 m · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie −36 729 $ · Ajust. âge −4 199 $ | 876 799 $ Poids 68 % |
| 4 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 390 $ · Ajust. âge −55 242 $ | 578 268 $ Poids 60 % |
| 5 | 64, rue de Castillou, Gatineau 2025-07-18 · 532 m · Vendu 325 000 $ (2 010 $/m²) 161,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 343 954 $ Poids 60 % |
| 6 | 36, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 566 m · Vendu 879 900 $ (4 629 $/m²) 190,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 658 $ · Ajust. superficie −39 112 $ · Ajust. âge −57 193 $ | 856 253 $ Poids 56 % |
| 7 | 56, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-01 · 811 m · Vendu 728 000 $ (4 252 $/m²) 171,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 763 248 $ Poids 56 % |
| 8 | 4, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2025-10-06 · 611 m · Vendu 650 000 $ (4 271 $/m²) 152,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +44 842 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 732 323 $ Poids 55 % |
| 9 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 807 m · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −47 711 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 817 436 $ Poids 51 % |
| 10 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 807 m · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie −47 384 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 815 240 $ Poids 49 % |
| 11 | 23, rue de Castillou, Gatineau 2025-05-29 · 183 m · Vendu 650 000 $ (3 291 $/m²) 197,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −39 987 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 645 348 $ Poids 48 % |
| 12 | 78, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-22 · 921 m · Vendu 630 000 $ (3 699 $/m²) 170,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 628 663 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.