29 Rue ANTIBES · Gatineau
Valeur estimée
798 000 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 257,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 081,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 900 $
Rôle antérieur 432 400 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643808012900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 100 $
Valeur bâtiment
407 800 $
Rôle antérieur
432 400 $
ID provincial
81017643808012900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 475 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 455 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 928 880 $ Poids 88 % |
| 2 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 402 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 697 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 774 197 $ Poids 84 % |
| 3 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 257 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 504 $ · Ajust. âge −13 880 $ | 637 616 $ Poids 71 % |
| 4 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 211 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie −51 756 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 987 096 $ Poids 71 % |
| 5 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 636 m · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie −15 895 $ · Ajust. âge +22 341 $ | 820 152 $ Poids 67 % |
| 6 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 929 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 50 996 $ Poids 66 % |
| 7 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 680 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +33 070 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 882 483 $ Poids 62 % |
| 8 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 568 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +31 491 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 660 088 $ Poids 62 % |
| 9 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 253 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +69 135 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 827 172 $ Poids 61 % |
| 10 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 569 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie −40 901 $ · Ajust. âge +10 540 $ | 1 110 674 $ Poids 58 % |
| 11 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 691 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +42 492 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 805 291 $ Poids 57 % |
| 12 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 850 074 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.