30 Rue ANTIBES · Gatineau
Valeur estimée
628 200 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 135,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 044,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 339 500 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643808498700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 400 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
81017643808498700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Fréjus, Gatineau 2026-06-19 · 119 m · Vendu 715 000 $ (4 792 $/m²) 149,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −32 348 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 663 068 $ Poids 84 % |
| 2 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 338 m · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie +34 078 $ · Ajust. âge −22 138 $ | 696 334 $ Poids 76 % |
| 3 | 43, rue de Castillou, Gatineau 2026-03-31 · 249 m · Vendu 620 100 $ (5 215 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie +43 809 $ · Ajust. âge −24 804 $ | 686 462 $ Poids 73 % |
| 4 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 880 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge −26 120 $ | 639 010 $ Poids 69 % |
| 5 | 9, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-06 · 184 m · Vendu 805 000 $ (5 220 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie −48 290 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 818 732 $ Poids 68 % |
| 6 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 969 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 502 221 $ Poids 65 % |
| 7 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 850 $ · Ajust. âge −42 480 $ | 653 670 $ Poids 59 % |
| 8 | 4, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2025-10-06 · 505 m · Vendu 650 000 $ (4 271 $/m²) 152,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −35 233 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 648 997 $ Poids 57 % |
| 9 | 22, rue Poullart, Gatineau 2025-07-17 · 722 m · Vendu 575 000 $ (4 506 $/m²) 127,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 597 712 $ Poids 55 % |
| 10 | 37, rue Le Roy, Gatineau 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 602 847 $ Poids 52 % |
| 11 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie +18 642 $ · Ajust. âge −58 268 $ | 709 319 $ Poids 49 % |
| 12 | 53, rue de Monte-Carlo, Gatineau 2025-07-28 · 776 m · Vendu 585 000 $ (4 835 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +35 535 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 654 324 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.