2187 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
703 600 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 156,2 m² · constr. 2000 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 400 $
Rôle antérieur 409 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643813768000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
409 600 $
ID provincial
81017643813768000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-06 · 365 m · Vendu 805 000 $ (5 220 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 956 767 $ Poids 87 % |
| 2 | 26, rue de Fréjus, Gatineau 2026-06-19 · 621 m · Vendu 715 000 $ (4 792 $/m²) 149,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +16 773 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 801 564 $ Poids 81 % |
| 3 | 64, rue de Castillou, Gatineau 2025-07-18 · 722 m · Vendu 325 000 $ (2 010 $/m²) 161,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 365 870 $ Poids 57 % |
| 4 | 4, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2025-10-06 · 961 m · Vendu 650 000 $ (4 271 $/m²) 152,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 774 022 $ Poids 54 % |
| 5 | 211, rue du Dôme, Gatineau 2026-04-01 · 930 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +31 449 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 597 351 $ Poids 54 % |
| 6 | 380, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-29 · 857 m · Vendu 630 600 $ (4 114 $/m²) 153,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 270 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge +44 142 $ | 713 976 $ Poids 53 % |
| 7 | 78, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-22 · 554 m · Vendu 630 000 $ (3 699 $/m²) 170,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −26 080 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 669 668 $ Poids 51 % |
| 8 | 56, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-01 · 786 m · Vendu 728 000 $ (4 252 $/m²) 171,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −31 893 $ · Ajust. âge +58 240 $ | 814 463 $ Poids 49 % |
| 9 | 131, rue Marcotte, Gatineau 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +32 374 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 855 235 $ Poids 47 % |
| 10 | 217, rue du Dôme, Gatineau 2025-09-08 · 935 m · Vendu 545 000 $ (3 972 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +37 737 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 676 838 $ Poids 42 % |
| 11 | 109, rue du Dôme, Gatineau 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +34 967 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 586 735 $ Poids 42 % |
| 12 | 179, rue du Dôme, Gatineau 2025-07-28 · 980 m · Vendu 527 000 $ (3 794 $/m²) 138,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 804 $ · Ajust. superficie +32 819 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 627 148 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.