2179 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
903 500 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 268 m² · constr. 2003 · terrain 1 257,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 900 $
Rôle antérieur 581 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643813835800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
581 800 $
Rôle antérieur
581 000 $
ID provincial
81017643813835800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 420 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 095 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 043 595 $ Poids 84 % |
| 2 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 248 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 579 $ · Ajust. âge +58 990 $ | 722 411 $ Poids 84 % |
| 3 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 677 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 57 815 $ Poids 80 % |
| 4 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 444 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie −35 572 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 063 730 $ Poids 76 % |
| 5 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 339 m · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie −24 261 $ · Ajust. âge +43 538 $ | 876 244 $ Poids 67 % |
| 6 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 492 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie −21 864 $ · Ajust. âge +105 400 $ | 1 224 571 $ Poids 65 % |
| 7 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 100 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +44 473 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 736 070 $ Poids 63 % |
| 8 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 517 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +68 530 $ · Ajust. âge +53 430 $ | 954 325 $ Poids 63 % |
| 9 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 828 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 624 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 868 874 $ Poids 60 % |
| 10 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 872 m · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge +74 470 $ | 886 241 $ Poids 59 % |
| 11 | 180, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-07 · 302 m · Vendu 940 000 $ (3 232 $/m²) 290,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −36 850 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 982 451 $ Poids 55 % |
| 12 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 156 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 740 969 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.