2175 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
887 900 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 192,3 m² · constr. 2022 · terrain 624,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 000 $
Rôle antérieur 460 600 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643813923800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
607 700 $
Rôle antérieur
460 600 $
ID provincial
81017643813923800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 345 m · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge +83 990 $ | 1 007 249 $ Poids 79 % |
| 2 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 573 m · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 035 421 $ Poids 75 % |
| 3 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 573 m · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 1 031 730 $ Poids 72 % |
| 4 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 488 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −40 148 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 808 015 $ Poids 67 % |
| 5 | 36, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 525 m · Vendu 879 900 $ (4 629 $/m²) 190,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 658 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge +87 990 $ | 1 045 640 $ Poids 66 % |
| 6 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 929 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −31 946 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 824 764 $ Poids 59 % |
| 7 | 23, rue de Castillou, Gatineau 2025-05-29 · 573 m · Vendu 650 000 $ (3 291 $/m²) 197,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 764 529 $ Poids 57 % |
| 8 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 549 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −42 765 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 959 071 $ Poids 57 % |
| 9 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 637 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 732 527 $ Poids 54 % |
| 10 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 560 155 $ Poids 54 % |
| 11 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 971 m · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 127 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 690 973 $ Poids 52 % |
| 12 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge +24 881 $ | 274 235 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.