2171 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
689 100 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 140,1 m² · constr. 1997 · terrain 621,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 800 $
Rôle antérieur 349 700 $ +87.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643813982400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
418 600 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
81017643813982400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Fréjus, Gatineau 2026-06-19 · 680 m · Vendu 715 000 $ (4 792 $/m²) 149,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −21 805 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 752 261 $ Poids 75 % |
| 2 | 9, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-06 · 422 m · Vendu 805 000 $ (5 220 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie −36 804 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 914 742 $ Poids 72 % |
| 3 | 211, rue du Dôme, Gatineau 2026-04-01 · 904 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 560 509 $ Poids 66 % |
| 4 | 109, rue du Dôme, Gatineau 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 549 530 $ Poids 55 % |
| 5 | 131, rue Marcotte, Gatineau 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 816 337 $ Poids 55 % |
| 6 | 217, rue du Dôme, Gatineau 2025-09-08 · 910 m · Vendu 545 000 $ (3 972 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 636 686 $ Poids 54 % |
| 7 | 43, rue de Castillou, Gatineau 2026-03-31 · 713 m · Vendu 620 100 $ (5 215 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie +55 282 $ · Ajust. âge +43 407 $ | 766 146 $ Poids 53 % |
| 8 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 878 m · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie +45 437 $ · Ajust. âge +47 438 $ | 777 268 $ Poids 51 % |
| 9 | 179, rue du Dôme, Gatineau 2025-07-28 · 948 m · Vendu 527 000 $ (3 794 $/m²) 138,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 804 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 588 701 $ Poids 50 % |
| 10 | 28, rue de la Coulée, Gatineau 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 459 900 $ (3 357 $/m²) 137 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 615 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge +29 894 $ | 537 612 $ Poids 48 % |
| 11 | 224, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-26 · 944 m · Vendu 475 000 $ (3 508 $/m²) 135,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 539 093 $ Poids 47 % |
| 12 | 380, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-29 · 859 m · Vendu 630 600 $ (4 114 $/m²) 153,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 270 $ · Ajust. superficie −27 149 $ · Ajust. âge +34 683 $ | 671 404 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.