2207 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
638 900 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 115,4 m² · constr. 1985 · terrain 743,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 100 $
Rôle antérieur 336 100 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643814328300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 400 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
81017643814328300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Rapides, Gatineau 2026-07-09 · 348 m · Vendu 492 000 $ (4 704 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 400 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 546 920 $ Poids 82 % |
| 2 | 43, rue de Castillou, Gatineau 2026-03-31 · 564 m · Vendu 620 100 $ (5 215 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge +6 201 $ | 664 531 $ Poids 82 % |
| 3 | 3, rue Duciaume, Gatineau 2026-06-08 · 410 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 772 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 686 338 $ Poids 71 % |
| 4 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 767 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 508 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 516 498 $ Poids 71 % |
| 5 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 707 m · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie −18 330 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 675 551 $ Poids 70 % |
| 6 | 4, rue des Rapides, Gatineau 2026-02-18 · 443 m · Vendu 484 000 $ (4 811 $/m²) 100,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 710 $ · Ajust. superficie +35 602 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 590 772 $ Poids 66 % |
| 7 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 978 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +14 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 260 $ Poids 63 % |
| 8 | 20, rue Ducerre, Gatineau 2026-06-17 · 989 m · Vendu 515 000 $ (4 661 $/m²) 110,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 535 488 $ Poids 62 % |
| 9 | 242, rue du Dôme, Gatineau 2026-05-29 · 940 m · Vendu 715 000 $ (6 797 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +34 663 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 744 378 $ Poids 59 % |
| 10 | 53, rue de Monte-Carlo, Gatineau 2025-07-28 · 836 m · Vendu 585 000 $ (4 835 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −13 537 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 634 502 $ Poids 52 % |
| 11 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 598 950 $ Poids 51 % |
| 12 | 25, rue des Rapides, Gatineau 2025-04-01 · 348 m · Vendu 465 500 $ (4 450 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 915 $ · Ajust. superficie +24 032 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 579 377 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.