5 Rue ANTIBES · Gatineau
Valeur estimée
659 600 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 142,4 m² · constr. 1982 · terrain 680,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 700 $
Rôle antérieur 306 100 $ +95.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643815278400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 700 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
81017643815278400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Fréjus, Gatineau 2026-06-19 · 413 m · Vendu 715 000 $ (4 792 $/m²) 149,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −16 294 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 704 147 $ Poids 88 % |
| 2 | 9, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-06 · 165 m · Vendu 805 000 $ (5 220 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie −30 801 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 864 395 $ Poids 82 % |
| 3 | 4, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2025-10-06 · 769 m · Vendu 650 000 $ (4 271 $/m²) 152,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −20 926 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 686 054 $ Poids 58 % |
| 4 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 618 m · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie +51 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 768 $ Poids 57 % |
| 5 | 211, rue du Dôme, Gatineau 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 526 815 $ Poids 57 % |
| 6 | 43, rue de Castillou, Gatineau 2026-03-31 · 467 m · Vendu 620 100 $ (5 215 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie +61 280 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 725 636 $ Poids 56 % |
| 7 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge −3 265 $ | 678 178 $ Poids 49 % |
| 8 | 380, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-29 · 857 m · Vendu 630 600 $ (4 114 $/m²) 153,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 270 $ · Ajust. superficie −22 419 $ · Ajust. âge −12 612 $ | 628 839 $ Poids 49 % |
| 9 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 534 727 $ Poids 48 % |
| 10 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 695 343 $ Poids 47 % |
| 11 | 64, rue de Castillou, Gatineau 2025-07-18 · 572 m · Vendu 325 000 $ (2 010 $/m²) 161,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −19 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 751 $ Poids 47 % |
| 12 | 131, rue Marcotte, Gatineau 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 790 844 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.