9 Rue ANTIBES · Gatineau
Valeur estimée
836 600 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 274,4 m² · constr. 1983 · terrain 680,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 100 $
Rôle antérieur 435 900 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643816092400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 700 $
Valeur bâtiment
456 400 $
Rôle antérieur
435 900 $
ID provincial
81017643816092400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 39 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 023 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 660 567 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 205 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie −25 317 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 018 185 $ Poids 87 % |
| 3 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 348 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 906 $ Poids 81 % |
| 4 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 763 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 52 976 $ Poids 75 % |
| 5 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 448 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge +15 810 $ | 1 147 044 $ Poids 68 % |
| 6 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 686 m · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge +26 065 $ | 846 681 $ Poids 67 % |
| 7 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 567 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 717 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 803 967 $ Poids 65 % |
| 8 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 593 m · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie −15 388 $ · Ajust. âge −35 622 $ | 805 957 $ Poids 62 % |
| 9 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 244 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 676 381 $ Poids 55 % |
| 10 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 337 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +52 699 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 684 297 $ Poids 55 % |
| 11 | 9, rue d'Antibes, Gatineau 2025-02-04 · 0 m · Vendu 740 000 $ (2 697 $/m²) 274,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 395 $ Poids 54 % |
| 12 | 180, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-07 · 552 m · Vendu 940 000 $ (3 232 $/m²) 290,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −26 506 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 903 495 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.