6 Rue ANTIBES · Gatineau
Valeur estimée
701 700 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 170,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 600 $
Rôle antérieur 356 000 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643816507100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 400 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
81017643816507100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-06 · 76 m · Vendu 805 000 $ (5 220 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +42 808 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 905 804 $ Poids 79 % |
| 2 | 26, rue de Fréjus, Gatineau 2026-06-19 · 330 m · Vendu 715 000 $ (4 792 $/m²) 149,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +51 277 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 743 118 $ Poids 73 % |
| 3 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 260 m · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie −42 482 $ · Ajust. âge −12 598 $ | 862 647 $ Poids 67 % |
| 4 | 64, rue de Castillou, Gatineau 2025-07-18 · 491 m · Vendu 325 000 $ (2 010 $/m²) 161,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 338 091 $ Poids 63 % |
| 5 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 951 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 022 $ · Ajust. âge −61 740 $ | 567 138 $ Poids 62 % |
| 6 | 56, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-01 · 715 m · Vendu 728 000 $ (4 252 $/m²) 171,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 750 440 $ Poids 59 % |
| 7 | 36, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 461 m · Vendu 879 900 $ (4 629 $/m²) 190,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 658 $ · Ajust. superficie −45 129 $ · Ajust. âge −65 992 $ | 841 437 $ Poids 55 % |
| 8 | 4, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2025-10-06 · 720 m · Vendu 650 000 $ (4 271 $/m²) 152,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +39 290 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 720 271 $ Poids 54 % |
| 9 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 692 m · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −53 562 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 811 585 $ Poids 51 % |
| 10 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 692 m · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie −53 195 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 809 429 $ Poids 49 % |
| 11 | 78, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-22 · 836 m · Vendu 630 000 $ (3 699 $/m²) 170,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 623 853 $ Poids 49 % |
| 12 | 380, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-29 · 830 m · Vendu 630 600 $ (4 114 $/m²) 153,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 270 $ · Ajust. superficie +35 582 $ · Ajust. âge −37 836 $ | 661 616 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.