4 Rue ANTIBES · Gatineau
Valeur estimée
965 700 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 363,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 100 $
Rôle antérieur 541 400 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643816624300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 400 $
Valeur bâtiment
577 700 $
Rôle antérieur
541 400 $
ID provincial
81017643816624300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 810 m · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +39 024 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 843 115 $ Poids 63 % |
| 2 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 88 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 293 $ · Ajust. âge −31 230 $ | 745 063 $ Poids 55 % |
| 3 | 45, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-10 · 372 m · Vendu 1 375 000 $ (3 301 $/m²) 416,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −87 464 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 277 447 $ Poids 55 % |
| 4 | 160, rue de Lusignan, Gatineau 2025-07-29 · 641 m · Vendu 972 000 $ (2 964 $/m²) 327,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 282 $ · Ajust. superficie +52 913 $ · Ajust. âge −58 320 $ | 1 017 875 $ Poids 53 % |
| 5 | 47, de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-06-02 · 597 m · Vendu 875 000 $ (2 146 $/m²) 407,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −47 323 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 886 805 $ Poids 46 % |
| 6 | 119, rue Saint-Vallier, Gatineau 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 798 996 $ (2 199 $/m²) 363,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 948 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 793 265 $ Poids 40 % |
| 7 | 14, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2025-06-20 · 665 m · Vendu 885 000 $ (2 920 $/m²) 303,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +88 325 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 1 015 429 $ Poids 37 % |
| 8 | 91, rue de Levens, Gatineau 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 1 219 000 $ (3 357 $/m²) 363,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 820 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge −121 900 $ | 1 210 760 $ Poids 36 % |
| 9 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 040 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 764 915 $ Poids 34 % |
| 10 | 11, rue du Gouvernail, Gatineau 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 032 500 $ (3 168 $/m²) 325,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie +59 720 $ · Ajust. âge −103 250 $ | 1 074 229 $ Poids 32 % |
| 11 | 55, rue de Levens, Gatineau 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 097 000 $ (3 681 $/m²) 298 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie +120 744 $ · Ajust. âge −109 700 $ | 1 121 876 $ Poids 28 % |
| 12 | 25, de la Méditerranée, Gatineau 2024-10-18 · 942 m · Vendu 815 000 $ (2 363 $/m²) 344,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +22 094 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 972 992 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.