5 Rue CASTILLOU · Gatineau
Valeur estimée
833 500 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 274 m² · constr. 1985 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 200 $
Rôle antérieur 470 200 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643816919000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 400 $
Valeur bâtiment
479 800 $
Rôle antérieur
470 200 $
ID provincial
81017643816919000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 141 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 495 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 667 035 $ Poids 91 % |
| 2 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 114 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie −25 958 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 026 844 $ Poids 88 % |
| 3 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 262 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 168 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 972 318 $ Poids 84 % |
| 4 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 702 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 53 485 $ Poids 78 % |
| 5 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 584 m · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge +33 512 $ | 853 575 $ Poids 71 % |
| 6 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 361 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 1 156 830 $ Poids 70 % |
| 7 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 496 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 086 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 810 836 $ Poids 68 % |
| 8 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 612 m · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie −15 943 $ · Ajust. âge −27 706 $ | 813 318 $ Poids 62 % |
| 9 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 988 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 738 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 683 137 $ Poids 60 % |
| 10 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +33 284 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 889 752 $ Poids 57 % |
| 11 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 765 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie −16 485 $ · Ajust. âge −7 615 $ | 800 282 $ Poids 56 % |
| 12 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 366 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +52 185 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 689 782 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.