9 Rue CASTILLOU · Gatineau
Valeur estimée
699 400 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 154,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 500 $
Rôle antérieur 374 100 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643817664500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 400 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
81017643817664500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Fréjus, Gatineau 2026-06-19 · 260 m · Vendu 715 000 $ (4 792 $/m²) 149,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +11 981 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 710 971 $ Poids 94 % |
| 2 | 9, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-06 · 0 m · Vendu 805 000 $ (5 220 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 046 $ Poids 92 % |
| 3 | 4, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2025-10-06 · 683 m · Vendu 650 000 $ (4 271 $/m²) 152,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 691 751 $ Poids 66 % |
| 4 | 64, rue de Castillou, Gatineau 2025-07-18 · 427 m · Vendu 325 000 $ (2 010 $/m²) 161,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 324 860 $ Poids 65 % |
| 5 | 380, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-29 · 817 m · Vendu 630 600 $ (4 114 $/m²) 153,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 270 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge −31 530 $ | 634 191 $ Poids 55 % |
| 6 | 56, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-01 · 692 m · Vendu 728 000 $ (4 252 $/m²) 171,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −36 145 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 722 850 $ Poids 50 % |
| 7 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 795 $ · Ajust. âge −38 940 $ | 703 855 $ Poids 49 % |
| 8 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 072 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 541 572 $ Poids 49 % |
| 9 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +48 938 $ · Ajust. âge −22 855 $ | 687 318 $ Poids 46 % |
| 10 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +28 196 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 685 275 $ Poids 45 % |
| 11 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 557 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 539 229 $ Poids 43 % |
| 12 | 211, rue du Dôme, Gatineau 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +27 813 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 533 115 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.