19 Rue CASTILLOU · Gatineau
Valeur estimée
828 600 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 248,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 800 $
Rôle antérieur 482 400 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643818136000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 600 $
Valeur bâtiment
394 200 $
Rôle antérieur
482 400 $
ID provincial
81017643818136000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
557 450 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 384 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 878 954 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 334 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 732 650 $ Poids 92 % |
| 3 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 147 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +52 976 $ · Ajust. âge −43 260 $ | 785 778 $ Poids 73 % |
| 4 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 565 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +17 722 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 840 885 $ Poids 72 % |
| 5 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 552 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +19 023 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 626 621 $ Poids 69 % |
| 6 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 586 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +27 824 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 766 298 $ Poids 67 % |
| 7 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 842 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 48 344 $ Poids 66 % |
| 8 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 525 m · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie −29 301 $ · Ajust. âge −3 723 $ | 780 681 $ Poids 65 % |
| 9 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 463 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +70 684 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 842 694 $ Poids 61 % |
| 10 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 114 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie −67 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 004 $ Poids 59 % |
| 11 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 988 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +33 102 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 803 817 $ Poids 58 % |
| 12 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 804 100 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.