18 Rue CASTILLOU · Gatineau
Valeur estimée
739 400 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 181,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 682,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 682,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 100 $
Rôle antérieur 392 300 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643818749100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 100 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
81017643818749100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 362 m · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie −17 479 $ · Ajust. âge −8 399 $ | 891 849 $ Poids 77 % |
| 2 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 834 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge −58 491 $ | 590 518 $ Poids 73 % |
| 3 | 36, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 496 m · Vendu 879 900 $ (4 629 $/m²) 190,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 658 $ · Ajust. superficie −18 977 $ · Ajust. âge −61 593 $ | 871 988 $ Poids 65 % |
| 4 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 405 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −51 040 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 720 970 $ Poids 63 % |
| 5 | 9, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-06 · 147 m · Vendu 805 000 $ (5 220 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +72 304 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 939 325 $ Poids 63 % |
| 6 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 799 m · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −28 131 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 837 016 $ Poids 61 % |
| 7 | 23, rue de Castillou, Gatineau 2025-05-29 · 83 m · Vendu 650 000 $ (3 291 $/m²) 197,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −25 671 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 656 415 $ Poids 60 % |
| 8 | 26, rue de Fréjus, Gatineau 2026-06-19 · 129 m · Vendu 715 000 $ (4 792 $/m²) 149,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +78 353 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 773 769 $ Poids 59 % |
| 9 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 799 m · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie −27 939 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 834 685 $ Poids 58 % |
| 10 | 64, rue de Castillou, Gatineau 2025-07-18 · 338 m · Vendu 325 000 $ (2 010 $/m²) 161,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +20 300 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 351 072 $ Poids 57 % |
| 11 | 56, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-01 · 695 m · Vendu 728 000 $ (4 252 $/m²) 171,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +22 750 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 778 105 $ Poids 57 % |
| 12 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 107 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −57 473 $ · Ajust. âge −43 260 $ | 675 329 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.