16 Rue CASTILLOU · Gatineau
Valeur estimée
731 100 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 209,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 590,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 590,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 300 $
Rôle antérieur 369 600 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643818856300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 300 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
81017643818856300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 81 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge −14 420 $ | 749 648 $ Poids 94 % |
| 2 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 426 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 801 891 $ Poids 91 % |
| 3 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 489 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 883 024 $ Poids 71 % |
| 4 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 323 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 101 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 701 149 $ Poids 71 % |
| 5 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 333 m · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie +42 924 $ · Ajust. âge +25 197 $ | 985 848 $ Poids 70 % |
| 6 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 853 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge −7 464 $ | 251 984 $ Poids 70 % |
| 7 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 516 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −31 151 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 735 122 $ Poids 64 % |
| 8 | 23, rue de Castillou, Gatineau 2025-05-29 · 101 m · Vendu 650 000 $ (3 291 $/m²) 197,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +19 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 339 $ Poids 64 % |
| 9 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 772 m · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +33 308 $ · Ajust. âge −83 125 $ | 902 830 $ Poids 62 % |
| 10 | 36, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 473 m · Vendu 879 900 $ (4 629 $/m²) 190,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 658 $ · Ajust. superficie +44 203 $ · Ajust. âge −26 397 $ | 970 365 $ Poids 59 % |
| 11 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 537 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −31 105 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 600 492 $ Poids 59 % |
| 12 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 772 m · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie +33 079 $ · Ajust. âge −82 555 $ | 900 048 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.