14 Rue CASTILLOU · Gatineau
Valeur estimée
783 100 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 262,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 643,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 643,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 000 $
Rôle antérieur 403 800 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643818973300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 400 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
81017643818973300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 298 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 391 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 923 091 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 353 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 478 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 769 728 $ Poids 82 % |
| 3 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 34 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie −44 866 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 980 036 $ Poids 77 % |
| 4 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 266 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 427 $ · Ajust. âge −24 290 $ | 632 283 $ Poids 77 % |
| 5 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 756 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 50 615 $ Poids 76 % |
| 6 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 474 m · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie −9 951 $ · Ajust. âge +11 171 $ | 814 925 $ Poids 74 % |
| 7 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 503 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +39 873 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 878 037 $ Poids 66 % |
| 8 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 385 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie −32 796 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 1 102 969 $ Poids 65 % |
| 9 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 995 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 844 516 $ Poids 62 % |
| 10 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 506 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +37 018 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 656 615 $ Poids 61 % |
| 11 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 499 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +48 995 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 801 368 $ Poids 59 % |
| 12 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 59 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +76 298 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 823 521 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.