27 Rue CASTILLOU · Gatineau
Valeur estimée
650 300 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 136,7 m² · constr. 1976 · terrain 689,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 500 $
Rôle antérieur 316 600 $ +90.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643819025500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 300 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
81017643819025500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Fréjus, Gatineau 2026-06-19 · 41 m · Vendu 715 000 $ (4 792 $/m²) 149,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −29 951 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 669 040 $ Poids 87 % |
| 2 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 347 m · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie +36 659 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 702 078 $ Poids 74 % |
| 3 | 43, rue de Castillou, Gatineau 2026-03-31 · 167 m · Vendu 620 100 $ (5 215 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie +46 416 $ · Ajust. âge −21 704 $ | 692 170 $ Poids 72 % |
| 4 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 838 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge −22 855 $ | 644 709 $ Poids 72 % |
| 5 | 9, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-06 · 220 m · Vendu 805 000 $ (5 220 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie −45 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 367 $ Poids 70 % |
| 6 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 908 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 506 950 $ Poids 69 % |
| 7 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 983 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 329 $ · Ajust. âge −38 940 $ | 659 731 $ Poids 64 % |
| 8 | 4, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2025-10-06 · 518 m · Vendu 650 000 $ (4 271 $/m²) 152,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −33 098 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 654 383 $ Poids 59 % |
| 9 | 22, rue Poullart, Gatineau 2025-07-17 · 668 m · Vendu 575 000 $ (4 506 $/m²) 127,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +20 504 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 602 840 $ Poids 56 % |
| 10 | 37, rue Le Roy, Gatineau 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 607 827 $ Poids 53 % |
| 11 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −15 860 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 641 219 $ Poids 51 % |
| 12 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie +21 305 $ · Ajust. âge −54 840 $ | 715 409 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.