2119 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 122,7 m² · constr. 1965 · terrain 845,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 400 $
Rôle antérieur 248 700 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643820779500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
81017643820779500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Ducerre, Gatineau 2026-06-17 · 657 m · Vendu 515 000 $ (4 661 $/m²) 110,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +28 430 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 500 999 $ Poids 70 % |
| 2 | 43, rue de Castillou, Gatineau 2026-03-31 · 941 m · Vendu 620 100 $ (5 215 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge −55 809 $ | 621 557 $ Poids 64 % |
| 3 | 25, rue des Rapides, Gatineau 2026-07-09 · 756 m · Vendu 492 000 $ (4 704 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 568 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 514 888 $ Poids 54 % |
| 4 | 15, rue du Talus, Gatineau 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (3 844 $/m²) 116,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 446 157 $ Poids 54 % |
| 5 | 211, rue du Dôme, Gatineau 2026-04-01 · 825 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −29 449 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 448 078 $ Poids 54 % |
| 6 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge −53 763 $ | 631 147 $ Poids 53 % |
| 7 | 241, chemin Freeman, Gatineau 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 141 $/m²) 128 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 530 711 $ Poids 51 % |
| 8 | 109, rue du Dôme, Gatineau 2026-06-05 · 994 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −26 685 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 436 707 $ Poids 51 % |
| 9 | 72, rue Marcotte, Gatineau 2025-06-30 · 637 m · Vendu 450 000 $ (4 072 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +24 842 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 494 001 $ Poids 51 % |
| 10 | 242, rue du Dôme, Gatineau 2026-05-29 · 879 m · Vendu 715 000 $ (6 797 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +59 470 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 711 986 $ Poids 50 % |
| 11 | 28, rue Marcotte, Gatineau 2025-06-02 · 570 m · Vendu 469 500 $ (4 253 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 769 $ · Ajust. superficie +26 154 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 515 644 $ Poids 50 % |
| 12 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −18 116 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 663 335 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.