2115 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
492 100 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 103,4 m² · constr. 1959 · terrain 823,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 225 300 $ +112.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643820906000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
81017643820906000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Ducerre, Gatineau 2026-06-17 · 631 m · Vendu 515 000 $ (4 661 $/m²) 110,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 453 449 $ Poids 77 % |
| 2 | 25, rue des Rapides, Gatineau 2026-07-09 · 792 m · Vendu 492 000 $ (4 704 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 454 738 $ Poids 75 % |
| 3 | 3, rue Duciaume, Gatineau 2026-06-08 · 833 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 572 695 $ Poids 72 % |
| 4 | 242, rue du Dôme, Gatineau 2026-05-29 · 883 m · Vendu 715 000 $ (6 797 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 646 399 $ Poids 69 % |
| 5 | 4, rue des Rapides, Gatineau 2026-02-18 · 863 m · Vendu 484 000 $ (4 811 $/m²) 100,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 710 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 498 985 $ Poids 66 % |
| 6 | 95, rue Ducerre, Gatineau 2026-01-08 · 896 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +21 534 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 555 309 $ Poids 57 % |
| 7 | 28, rue de la Coupole, Gatineau 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 554 $/m²) 106,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 474 329 $ Poids 56 % |
| 8 | 72, rue Marcotte, Gatineau 2025-06-30 · 617 m · Vendu 450 000 $ (4 072 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 441 202 $ Poids 56 % |
| 9 | 28, rue Marcotte, Gatineau 2025-06-02 · 543 m · Vendu 469 500 $ (4 253 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 769 $ · Ajust. superficie −14 885 $ · Ajust. âge −32 865 $ | 460 520 $ Poids 55 % |
| 10 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 469 199 $ Poids 55 % |
| 11 | 258, chemin Freeman, Gatineau 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 295 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 407 907 $ Poids 55 % |
| 12 | 120, rue Marcotte, Gatineau 2025-09-03 · 866 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 580 477 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.