2139 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 76,8 m² · constr. 1951 · terrain 434,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 155 000 $ +88.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643821408800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
75 600 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
81017643821408800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de Grenoble, Gatineau 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (5 380 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 415 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 400 985 $ Poids 42 % |
| 2 | 172, Chemin Freeman, Gatineau 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −16 268 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 396 762 $ Poids 38 % |
| 3 | 30, rue d'Avignon, Gatineau 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 427 000 $ (5 318 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 610 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 424 684 $ Poids 38 % |
| 4 | 54, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −24 366 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 413 835 $ Poids 34 % |
| 5 | 27, rue de Touraine, Gatineau 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 649 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 476 286 $ Poids 33 % |
| 6 | 38, rue d'Auvergne, Gatineau 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 530 900 $ (6 180 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 136 $ · Ajust. superficie −28 121 $ · Ajust. âge −29 199 $ | 522 715 $ Poids 31 % |
| 7 | 46, Rue de Grenoble, Gatineau 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 494 101 $ Poids 28 % |
| 8 | 34, impasse du Sillon, Gatineau 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (6 516 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −17 269 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 512 041 $ Poids 28 % |
| 9 | 42, rue du Père-Bériault, Gatineau 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (6 542 $/m²) 64,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +41 215 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 458 087 $ Poids 27 % |
| 10 | 32, rue Père-Bériault, Gatineau 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (5 000 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −23 000 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 508 $ Poids 27 % |
| 11 | 32, rue de Toulon, Gatineau 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 449 000 $ (5 592 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 476 486 $ Poids 17 % |
| 12 | 38, Rue du Père-Bériault, Gatineau 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 426 500 $ (4 897 $/m²) 87,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 198 $ · Ajust. superficie −25 218 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 441 830 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.