2127 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 80,4 m² · constr. 1957 · terrain 422,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 161 600 $ +104.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643821603700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
119 200 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
81017643821603700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de Grenoble, Gatineau 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (5 380 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 423 629 $ Poids 46 % |
| 2 | 172, Chemin Freeman, Gatineau 2025-06-04 · 963 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 417 375 $ Poids 44 % |
| 3 | 54, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 726 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 437 274 $ Poids 42 % |
| 4 | 30, rue d'Avignon, Gatineau 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 427 000 $ (5 318 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 610 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 447 066 $ Poids 41 % |
| 5 | 27, rue de Touraine, Gatineau 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 961 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 501 724 $ Poids 39 % |
| 6 | 38, rue d'Auvergne, Gatineau 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 530 900 $ (6 180 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 136 $ · Ajust. superficie −16 996 $ · Ajust. âge −13 272 $ | 549 767 $ Poids 38 % |
| 7 | 95, rue Ducerre, Gatineau 2026-01-08 · 938 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −38 866 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 489 910 $ Poids 35 % |
| 8 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 524 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 406 476 $ Poids 34 % |
| 9 | 32, Rue Maillard, Gatineau 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (6 056 $/m²) 93,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 059 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 469 441 $ Poids 33 % |
| 10 | 46, Rue de Grenoble, Gatineau 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 519 470 $ Poids 31 % |
| 11 | 34, impasse du Sillon, Gatineau 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (6 516 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 523 770 $ Poids 31 % |
| 12 | 32, rue Père-Bériault, Gatineau 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (5 000 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 508 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.