6 Rue LUSIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
693 800 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 143,2 m² · constr. 2002 · terrain 609,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 100 $
Rôle antérieur 367 500 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643821679800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 600 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
81017643821679800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
531 900 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-06 · 557 m · Vendu 805 000 $ (5 220 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie −28 713 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 922 834 $ Poids 73 % |
| 2 | 26, rue de Fréjus, Gatineau 2026-06-19 · 817 m · Vendu 715 000 $ (4 792 $/m²) 149,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −14 377 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 777 564 $ Poids 72 % |
| 3 | 211, rue du Dôme, Gatineau 2026-04-01 · 874 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 578 769 $ Poids 67 % |
| 4 | 131, rue Marcotte, Gatineau 2026-01-28 · 974 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 823 827 $ Poids 60 % |
| 5 | 109, rue du Dôme, Gatineau 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 567 860 $ Poids 58 % |
| 6 | 217, rue du Dôme, Gatineau 2025-09-08 · 883 m · Vendu 545 000 $ (3 972 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 656 468 $ Poids 54 % |
| 7 | 179, rue du Dôme, Gatineau 2025-07-28 · 903 m · Vendu 527 000 $ (3 794 $/m²) 138,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 804 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge +44 795 $ | 607 756 $ Poids 51 % |
| 8 | 380, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-29 · 860 m · Vendu 630 600 $ (4 114 $/m²) 153,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 270 $ · Ajust. superficie −20 773 $ · Ajust. âge +50 448 $ | 693 545 $ Poids 49 % |
| 9 | 28, rue de la Coulée, Gatineau 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 459 900 $ (3 357 $/m²) 137 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 615 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge +41 391 $ | 554 313 $ Poids 49 % |
| 10 | 224, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-26 · 930 m · Vendu 475 000 $ (3 508 $/m²) 135,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 556 405 $ Poids 46 % |
| 11 | 34, rue de Lusignan, Gatineau 2024-12-12 · 109 m · Vendu 649 000 $ (4 843 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +124 485 $ · Ajust. superficie +22 279 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 821 724 $ Poids 45 % |
| 12 | 43, rue de Castillou, Gatineau 2026-03-31 · 837 m · Vendu 620 100 $ (5 215 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie +63 366 $ · Ajust. âge +58 910 $ | 789 732 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.