2163 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
645 100 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 133,1 m² · constr. 1997 · terrain 617,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 325 700 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643822089600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
81017643822089600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue du Dôme, Gatineau 2026-04-01 · 892 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 547 784 $ Poids 65 % |
| 2 | 26, rue de Fréjus, Gatineau 2026-06-19 · 709 m · Vendu 715 000 $ (4 792 $/m²) 149,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −38 577 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 735 489 $ Poids 63 % |
| 3 | 43, rue de Castillou, Gatineau 2026-03-31 · 740 m · Vendu 620 100 $ (5 215 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie +37 029 $ · Ajust. âge +43 407 $ | 747 893 $ Poids 62 % |
| 4 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 908 m · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie +27 365 $ · Ajust. âge +47 438 $ | 759 196 $ Poids 58 % |
| 5 | 9, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-06 · 451 m · Vendu 805 000 $ (5 220 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie −55 076 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 896 470 $ Poids 56 % |
| 6 | 109, rue du Dôme, Gatineau 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 536 647 $ Poids 56 % |
| 7 | 217, rue du Dôme, Gatineau 2025-09-08 · 898 m · Vendu 545 000 $ (3 972 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 622 783 $ Poids 54 % |
| 8 | 131, rue Marcotte, Gatineau 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −23 435 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 799 426 $ Poids 51 % |
| 9 | 179, rue du Dôme, Gatineau 2025-07-28 · 933 m · Vendu 527 000 $ (3 794 $/m²) 138,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 804 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 575 421 $ Poids 49 % |
| 10 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge +17 138 $ | 777 800 $ Poids 48 % |
| 11 | 28, rue de la Coulée, Gatineau 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 459 900 $ (3 357 $/m²) 137 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 615 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge +29 894 $ | 525 863 $ Poids 48 % |
| 12 | 224, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-26 · 935 m · Vendu 475 000 $ (3 508 $/m²) 135,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 526 814 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.