2151 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
782 900 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 231,3 m² · constr. 1995 · terrain 728,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,7 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 000 $
Rôle antérieur 381 000 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643822225000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
429 900 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
81017643822225000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 411 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 855 778 $ Poids 91 % |
| 2 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 104 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 664 898 $ Poids 83 % |
| 3 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 489 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 635 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 939 265 $ Poids 83 % |
| 4 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 572 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +24 822 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 829 725 $ Poids 78 % |
| 5 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 686 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 810 242 $ Poids 69 % |
| 6 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 936 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 781 000 $ Poids 67 % |
| 7 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 907 m · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 574 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 750 674 $ Poids 65 % |
| 8 | 168, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-07-15 · 559 m · Vendu 814 900 $ (3 538 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 993 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge +28 522 $ | 888 184 $ Poids 64 % |
| 9 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 585 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +33 741 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 976 778 $ Poids 63 % |
| 10 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 936 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 885 395 $ Poids 57 % |
| 11 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 666 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge −275 $ | 51 822 $ Poids 56 % |
| 12 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +39 657 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 888 666 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.