2143 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 168,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 343,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 200 000 $ +118.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643822451200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
81017643822451200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
531 900 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-06 · 539 m · Vendu 805 000 $ (5 220 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +37 065 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 827 612 $ Poids 72 % |
| 2 | 78, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-22 · 371 m · Vendu 630 000 $ (3 699 $/m²) 170,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 619 784 $ Poids 62 % |
| 3 | 26, rue de Fréjus, Gatineau 2026-06-19 · 799 m · Vendu 715 000 $ (4 792 $/m²) 149,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +46 005 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 698 521 $ Poids 61 % |
| 4 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 427 m · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie −47 349 $ · Ajust. âge −83 990 $ | 786 388 $ Poids 60 % |
| 5 | 56, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-01 · 826 m · Vendu 728 000 $ (4 252 $/m²) 171,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 709 362 $ Poids 55 % |
| 6 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 535 m · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −58 513 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 806 634 $ Poids 52 % |
| 7 | 64, rue de Castillou, Gatineau 2025-07-18 · 855 m · Vendu 325 000 $ (2 010 $/m²) 161,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 380 $ Poids 51 % |
| 8 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 535 m · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie −58 112 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 804 511 $ Poids 50 % |
| 9 | 36, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 571 m · Vendu 879 900 $ (4 629 $/m²) 190,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 658 $ · Ajust. superficie −50 220 $ · Ajust. âge −87 990 $ | 814 348 $ Poids 50 % |
| 10 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 941 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 559 969 $ Poids 48 % |
| 11 | 380, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-29 · 867 m · Vendu 630 600 $ (4 114 $/m²) 153,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 270 $ · Ajust. superficie +31 057 $ · Ajust. âge −63 060 $ | 631 867 $ Poids 47 % |
| 12 | 211, rue du Dôme, Gatineau 2026-04-01 · 868 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +53 627 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 528 629 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.