120 Rue NANTEL · Gatineau
Valeur estimée
832 500 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 172,9 m² · constr. 1999 · terrain 658,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,6 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 900 $
Rôle antérieur 424 100 $ +89.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643822525900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 300 $
Valeur bâtiment
492 600 $
Rôle antérieur
424 100 $
ID provincial
81017643822525900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
531 900 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-06 · 493 m · Vendu 805 000 $ (5 220 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +48 812 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 000 358 $ Poids 69 % |
| 2 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 383 m · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie −37 393 $ · Ajust. âge +83 990 $ | 964 324 $ Poids 68 % |
| 3 | 78, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-22 · 414 m · Vendu 630 000 $ (3 699 $/m²) 170,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 697 408 $ Poids 61 % |
| 4 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 522 m · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −48 386 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 891 136 $ Poids 60 % |
| 5 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 522 m · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie −48 054 $ · Ajust. âge −13 035 $ | 888 434 $ Poids 58 % |
| 6 | 26, rue de Fréjus, Gatineau 2026-06-19 · 753 m · Vendu 715 000 $ (4 792 $/m²) 149,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +56 788 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 838 004 $ Poids 57 % |
| 7 | 36, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 534 m · Vendu 879 900 $ (4 629 $/m²) 190,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 658 $ · Ajust. superficie −39 806 $ · Ajust. âge +43 995 $ | 956 747 $ Poids 56 % |
| 8 | 56, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-01 · 793 m · Vendu 728 000 $ (4 252 $/m²) 171,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 846 330 $ Poids 56 % |
| 9 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 924 $ · Ajust. âge +19 497 $ | 652 473 $ Poids 53 % |
| 10 | 64, rue de Castillou, Gatineau 2025-07-18 · 809 m · Vendu 325 000 $ (2 010 $/m²) 161,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +11 255 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 381 027 $ Poids 51 % |
| 11 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −25 734 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 496 081 $ Poids 45 % |
| 12 | 380, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-29 · 840 m · Vendu 630 600 $ (4 114 $/m²) 153,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 270 $ · Ajust. superficie +40 312 $ · Ajust. âge +40 989 $ | 745 171 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.