96 Rue NANTEL · Gatineau
Valeur estimée
804 900 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 242,5 m² · constr. 1998 · terrain 732,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 300 $
Rôle antérieur 436 700 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643823128300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 100 $
Valeur bâtiment
382 200 $
Rôle antérieur
436 700 $
ID provincial
81017643823128300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 383 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge +68 625 $ | 973 659 $ Poids 93 % |
| 2 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 517 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +22 903 $ · Ajust. âge +32 880 $ | 888 148 $ Poids 84 % |
| 3 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 82 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 688 294 $ Poids 81 % |
| 4 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 805 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 809 912 $ Poids 74 % |
| 5 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 442 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +43 480 $ · Ajust. âge +39 655 $ | 859 198 $ Poids 73 % |
| 6 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 644 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +550 $ | 53 805 $ Poids 70 % |
| 7 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 603 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 837 603 $ Poids 69 % |
| 8 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 823 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 903 116 $ Poids 63 % |
| 9 | 168, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-07-15 · 561 m · Vendu 814 900 $ (3 538 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 993 $ · Ajust. superficie +21 584 $ · Ajust. âge +40 745 $ | 920 223 $ Poids 61 % |
| 10 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 506 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +55 712 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 011 349 $ Poids 57 % |
| 11 | 25, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-03-17 · 326 m · Vendu 882 300 $ (3 658 $/m²) 241,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +118 179 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge +57 350 $ | 1 060 206 $ Poids 56 % |
| 12 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 973 m · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 719 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 767 819 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.