100 Rue NANTEL · Gatineau
Valeur estimée
912 000 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 312 m² · constr. 2003 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 000 $
Rôle antérieur 564 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643823216200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
496 200 $
Rôle antérieur
564 900 $
ID provincial
81017643823216200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 261 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 370 $ · Ajust. âge +58 990 $ | 774 360 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 440 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +34 931 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 134 233 $ Poids 79 % |
| 3 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 671 m · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −24 699 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 885 992 $ Poids 74 % |
| 4 | 160, rue de Lusignan, Gatineau 2025-07-29 · 377 m · Vendu 972 000 $ (2 964 $/m²) 327,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 282 $ · Ajust. superficie −23 566 $ · Ajust. âge +68 040 $ | 1 067 756 $ Poids 67 % |
| 5 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 316 m · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie +36 738 $ · Ajust. âge +43 538 $ | 937 243 $ Poids 64 % |
| 6 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 244 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 795 369 $ Poids 59 % |
| 7 | 180, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-07 · 277 m · Vendu 940 000 $ (3 232 $/m²) 290,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +34 264 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 053 565 $ Poids 58 % |
| 8 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 640 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 62 362 $ Poids 58 % |
| 9 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 463 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie +61 069 $ · Ajust. âge +105 400 $ | 1 307 504 $ Poids 58 % |
| 10 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 839 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie +34 034 $ · Ajust. âge +60 920 $ | 919 335 $ Poids 49 % |
| 11 | 11, rue du Gouvernail, Gatineau 2025-06-16 · 894 m · Vendu 1 032 500 $ (3 168 $/m²) 325,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie −22 019 $ · Ajust. âge −5 162 $ | 1 090 578 $ Poids 47 % |
| 12 | 14, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2025-06-20 · 931 m · Vendu 885 000 $ (2 920 $/m²) 303,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge +84 075 $ | 1 055 148 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.