108 Rue NANTEL · Gatineau
Valeur estimée
919 300 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 319,4 m² · constr. 1990 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 700 $
Rôle antérieur 549 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643823372300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
566 900 $
Rôle antérieur
549 800 $
ID provincial
81017643823372300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 303 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 107 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 737 987 $ Poids 87 % |
| 2 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 652 m · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −15 560 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 841 830 $ Poids 77 % |
| 3 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 481 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +46 788 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 122 840 $ Poids 73 % |
| 4 | 160, rue de Lusignan, Gatineau 2025-07-29 · 338 m · Vendu 972 000 $ (2 964 $/m²) 327,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 282 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 1 015 544 $ Poids 70 % |
| 5 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 277 m · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie +46 997 $ · Ajust. âge −7 916 $ | 896 048 $ Poids 60 % |
| 6 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 393 $ Poids 56 % |
| 7 | 180, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-07 · 238 m · Vendu 940 000 $ (3 232 $/m²) 290,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +46 224 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 1 004 425 $ Poids 55 % |
| 8 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 632 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 59 552 $ Poids 53 % |
| 9 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 481 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie +75 016 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 1 268 751 $ Poids 53 % |
| 10 | 11, rue du Gouvernail, Gatineau 2025-06-16 · 856 m · Vendu 1 032 500 $ (3 168 $/m²) 325,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge −72 275 $ | 1 035 188 $ Poids 50 % |
| 11 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 847 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie +43 871 $ · Ajust. âge +11 423 $ | 879 675 $ Poids 46 % |
| 12 | 14, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2025-06-20 · 969 m · Vendu 885 000 $ (2 920 $/m²) 303,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +23 797 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 1 008 426 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.