95 Rue NANTEL · Gatineau
Valeur estimée
920 200 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 262,4 m² · constr. 1991 · terrain 718,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,4 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 200 $
Rôle antérieur 500 700 $ +88.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643823619300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 200 $
Valeur bâtiment
629 000 $
Rôle antérieur
500 700 $
ID provincial
81017643823619300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 347 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 760 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 978 360 $ Poids 90 % |
| 2 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 597 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 53 936 $ Poids 84 % |
| 3 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 259 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 191 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 674 159 $ Poids 77 % |
| 4 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 413 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie −44 545 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 1 036 157 $ Poids 72 % |
| 5 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 503 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +58 510 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 894 985 $ Poids 69 % |
| 6 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 61 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +37 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 872 $ Poids 68 % |
| 7 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 797 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 793 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 815 043 $ Poids 65 % |
| 8 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 414 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie −32 419 $ · Ajust. âge +57 970 $ | 1 166 586 $ Poids 65 % |
| 9 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 316 m · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie −32 024 $ · Ajust. âge −3 958 $ | 820 985 $ Poids 63 % |
| 10 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 811 m · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie −9 675 $ · Ajust. âge +55 853 $ | 859 883 $ Poids 61 % |
| 11 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 895 851 $ Poids 58 % |
| 12 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 560 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +49 297 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 843 371 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.