103 Rue NANTEL · Gatineau
Valeur estimée
871 800 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 218,8 m² · constr. 2003 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 400 $
Rôle antérieur 541 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643823755400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 400 $
Valeur bâtiment
494 000 $
Rôle antérieur
541 300 $
ID provincial
81017643823755400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 468 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge +57 680 $ | 837 741 $ Poids 87 % |
| 2 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 462 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie −19 503 $ · Ajust. âge +53 430 $ | 866 292 $ Poids 86 % |
| 3 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 20 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −18 766 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 672 831 $ Poids 77 % |
| 4 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 475 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 985 856 $ Poids 71 % |
| 5 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 372 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 704 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 952 796 $ Poids 71 % |
| 6 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 575 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −16 634 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 812 189 $ Poids 70 % |
| 7 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 908 m · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 731 539 $ Poids 69 % |
| 8 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 902 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +16 707 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 873 417 $ Poids 67 % |
| 9 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 837 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 962 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 791 288 $ Poids 65 % |
| 10 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 491 m · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +54 913 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 1 011 935 $ Poids 64 % |
| 11 | 168, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-07-15 · 499 m · Vendu 814 900 $ (3 538 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 993 $ · Ajust. superficie −20 346 $ · Ajust. âge +61 118 $ | 898 665 $ Poids 62 % |
| 12 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 491 m · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie +54 536 $ · Ajust. âge +4 345 $ | 1 008 405 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.